央广网北京8月18日消息 据中央广播电视总台经济之声《天天315》报道,大家买房子,都希望如期拿到新房的钥匙,可如果遇到开发商没办法按期交房的事,真是让人烦心。天津消费者齐先生向《天天315》节目组反映,在天津空港经济区“荣泰广场”楼盘购买了“非住宅类”商品房,合同中约定2017年12月31日前交房,但到目前也没有交房。齐先生说,因为开发商出现资金问题,期间停工多次,也多次给业主发出延期通知,现在楼盘已经停工。目前,有200多户购房的业主和他的情况一样,大家面临的问题就是,房地产开发商因为资金链断裂,交房严重逾期。

据齐先生介绍,这几年,到了快要交房的时间点,开发商就发函表示不能如期交房,要延后交房时间。从2017年底到现在,多次发函表示要延期。齐先生认为,虽然还能联系上相关负责人,但就目前状况而言,开发商基本接近于“人去楼空”的状态了。

齐先生表示,目测楼盖得差不多了,就是交不了房,业主们都很着急。齐先生说:“虽然像车库什么都没有,但整体上主体玻璃幕墙都弄完了。交不了房,大家现在很着急,交房拖得太久了。”

据记者了解,天津空港经济区“荣泰广场”楼盘的开发商是天津神州通商贸发展有限公司。在天眼查查询可以看到,这家公司法定代表人赖世炎,注册资本8500万元人民币,公司类型是有限责任公司(法人独资),经营状态为存续,公司人员规模小于50人。

购房者们多次联系开发商方面沟通开会,开发商表示,确实没钱,目前大家只能等待。不过,开发商也告诉购房者,他们在外地有一个楼盘项目,正在洽谈收购,顺利卖掉之后,可以拿到一笔钱,然后这个项目就可以重新施工了,但交房日期还是不能确定。天津神州通商贸发展有限公司负责人黄先生说:“我感觉够呛!今年底交房不太可能。”

齐先生提供的“天津市滨海新区人民法院民事调解书”显示,经齐先生请求,法院确认:被告天津神州通商贸发展有限公司在2020年2月15日前,向原告给付自2019年1月29日至实际交房之日止的延期交房利息以及违约金等,同时原告自愿放弃“本案中的其他诉讼请求”。

齐先生作为消费者代表,向《天天315》节目组表达了他的诉求,希望顺利、尽快交房。他说:“我们第一个诉求就是交房,交不了房,也得给一个明确的承诺,什么时候可以交;然后从最开始(逾期)那个时间节点,到未来能确定的交房节点,按合同约定给我们赔偿。”

北京大成律师事务所王月池律师认为,这个楼盘是典型的“烂尾楼”,但建议购房人目前暂不退房。同时,她提示大家,在购房过程中,一定要注意认真看合同。她说:“第一,签订合同前,要看开发商的五证原件,如果不全,那么将来有可能办不下来房产证,或者签订的购房合同根本就是无效的。第二,注意付款的时间和接收账号名称,看看是不是开发商,如果销售公司卷钱跑路了,买房的钱就没有到开发商账上。第三,公摊面积要看清。第四,精装修要看装修标准,不要只看样板间,这些标准一定要约定到装修合同中。第五,交房日期晚怎么处理。第六,所销售的房屋有没有抵押。第七,办房产证的时间——有些开发商因为没有交契税等其它的费用,办不下来房产证;还要看看如果办不下来房产证,相关的违约条款。第八,违约条款一定要看清楚,就是一方违约,对方要付出什么样的代价。还有一点很重要:合同不要有空白处,以防对方填进去一些不利条款。”